Ingenieurbüro Reifferscheidt

Gutachten für Vermieter.

Umfangreiche Gutachten mit garantiertem Fertigstellungstermin

Wirtschaftliche Restnutzungsdauer

Optional: Gutachtenerstellung innerhalb von 7 Tagen

Wir fertigen Gutachten über die wirtschaftliche Restnutzungsdauer von Immobilien an. Durch den Nachweis der wirtschaftlichen Restnutzungsdauer können Vermieter die tatsächliche, häufig kürzere Nutzungsdauer der Immobilie geltend machen, anstatt den typisierten AfA-Satz nach § 7 Abs. 4 Satz 1 EStG zu wählen. Ergebnis: Durch eine kürzere Restnutzungsdauer erhöht sich der jährliche Abschreibungsbetrag für den Vermieter.

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Kaufpreisaufteilung

Optional: Gutachtenerstellung in 48h nach Auftragseingang

Wir bestimmen für Sie die Kaufpreisaufteilung mittels Ertragswertverfahren nach ImmoWertV und ImmoWertA. Seit dem BFH-Urteil vom 21. Juli 2020 ist die Gleichwertigkeit des Ertragswertverfahrens gegenüber dem Sach- und Vergleichswertverfahrens bestätigt

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Wertermittlung

Optional: Gutachtenerstellung in 48h nach Auftragseingang

Wir erstellen Kurzgutachten und Verkehrswertgutachten für Ihr Objekt mittels Sachwert-, Vergleichswert- und Ertragswertverfahren. Die Erstellung erfolgt nach ImmoWertV 2021 und unter Berücksichtigung der Anwendungsrichtline ImmoWertA.

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Unser Versprechen

Zeitkontrolle

Sie wissen vorab, wann Sie das Gutachten erhalten. Durch teilautomatisierte Prozesse und Einsatz modernster Software können wir für viele Gutachten einen Versand innerhalb von 24h garantieren.

Kostenkontrolle

Dank der Echtzeit-Preisanzeige in Abhängigkeit von den gewählten Optionen, haben Sie stets alle Kosten im Blick – bevor Sie bestellen.

Qualitätskontrolle

Wir arbeiten professionell und innovativ unter Berücksichtigung der aktuellen Richtlinien, Verordnungen und Gesetze (ImmoWertA, ImmoWertV, §194 BauGB). Alle Gutachten werden mit Hilfe des Vier-Augen-Prinzips vor Versand gegengeprüft.

Gemeinsam optimieren wir Ihren - Investment-Lebenszyklus

Wertgutachten für den Verkauf

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Sie ein Verkehrswert- gutachten. Damit legen Sie die Basis für eine seriöse Verkaufsverhandlung.

Beleihungswertgutachten

Sie wollen mittels Nachbeleihung Eigenkapital für Ihre nächste Investition generieren? Wir erstellen für Sie ein Beleihungswertgutachten zur Nach- bewertung, um Ihre Verhandlungsposition gegenüber der Bank zu stärken.

Wertgutachten für den Ankauf

Sie möchten eine Immobilie ankaufen? Wir erstellen für Sie ein Verkehrswert- gutachten. Damit legen Sie die Basis für eine professionelle Kaufpreisverhandlung.

Gutachten über Kaufpreisaufteilung

Eine Kaufpreisaufteilung auf Grundlage unserer Berechnung stellt optimale Ergebnisse für Sie sicher. Das Ergebnis übernehmen Sie in den notariellen Kaufvertrag.

Gutachten über die
wirtschaftliche Restnutzungsdauer

Lassen Sie die wirtschaftliche Restnutzungsdauer Ihrer Immobilie bestimmen. Bei unseren Kunden führt dies im Ergebnis in der Regel zu einer deutlichen Steuerersparnis.